Разработка тендерной документации

ООО «Рубин» выполняет разработку тендерной документации для всех этапов создания объекта строительства.

Тендерной документации, появившаяся в российском проектном процессе относительно недавно с появлением реальной конкуренции подрядчиков, поставщиков и строительных технологий и с полным переходом строительства на рыночные механизмы. Разработка тендерной документации стала де факто стандартом при проектировании в странах Европейского союза. И хотя данная стадия официально не закреплена еще в структуре и регламентах поэтапного стадийного проектирования в Российской Федерации, девелоперам и застройщикам из опыта хорошо известно, что проводить тендерные торги на основании согласованной государственной экспертизой проектно-сметной документации довольно затруднительно, поскольку заложенные в проекте принципиальные решения в рамках объема и состава документации по Постановлению Правительства РФ № 87 требуют значительной доработки с выпуском узлов, деталей, спецификаций и ведомостей материалов и оборудования, по которым можно проводить тендерные торги и производить более-менее достоверный сметный расчет. Тем не менее объем и степень проработки тендерной документации не должны быть столь же подробными и детальными как в рабочей документации, оставляя определенные степени свободы для конкурентных предложений подрядчиков и поставщиков по альтернативным системам и сортаментам элементов, что позволяет значительно оптимизировать проект, добиваясь значительной экономии через поиск наиболее инновационных и эффективных технических решений, которые могли быть неочевидными или еще неизвестными на стадии Проект, или, например, в случаях когда заявленная на рынке новая технология или система еще ждет своей сертификации для применения в строительстве.

Объем и состав тендерной документации всегда оговаривается индивидуально с Заказчиком в зависимости от задач и целей этапа и логистики тендерных торгов.